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ITALIE - TOSCANE

VILLA IT-DANTE 1009

oeil

de 6.600 €      •      à 6.600 €

DESCRIPTION

Villa située à l’endroit le plus prisé du Val d’Orcia. Elle a été récemment rénovée et équipée de tout le confort moderne. Elle est entourée d’oliveraies, de vignobles et de bois de chênes et elle fait partie d’un domaine de 15 hectares de terrain produisant du vin. La villa profite de l’un des plus beaux panoramas du Val d’Orcia. Située à mi-hauteur sur la colline où se dresse Castelnuovo dell’Abate, elle bénéficie d’un emplacement privilégié parmi les vallées du Mont Amiata. La cave à vin du domaine est située à 500 mètres de la villa et dispose des meilleurs systèmes de production bio dynamique de vin rouge et de Brunello di Montalcino. Grâce à son emplacement il est possible de rejoindre le centre historique de Montalcino ainsi que l’Abbaye de Sant’Antimo en seulement 10 minutes en voiture. À Montalcino on peut trouver des magasins d’alimentation, une pharmacie, un bureau de poste, des banques, des magasins de vins et de nombreux restaurants délicieux. Depuis la route principale, un chemin de terre privé d’environ 800 mètres mène jusqu’à la propriété, en garantissant ainsi du calme et de l’intimité aux hôtes. La villa dispose d’un jardin privé non clôturé et d’un espace parking extérieur juste devant, tandis qu’à l’arrière se trouvent un belvédère meublé pour les repas en plein air et un BBQ. À 50 mètres de la villa se trouve la piscine panoramique (15mx4m) équipée de chaises longues, d’une table en bois très rustique et d’un deuxième BBQ. Grâce au travail patient des propriétaires, cette typique maison toscane a été restaurée avec un soin particulier et meublée avec élégance. La villa a une surface d’environ 250 m2 et est aménagée sur deux étages, reliés par un escalier en fer forgé et en travertin. Elle peut accueillir jusqu’à 8 personnes, dans 4 chambres et 4 salles de bains.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand open-space avec des sols en terre cuite toscane d’origine et poutres apparentes en bois de chênes, poêle en céramique et vues splendides sur la vallée. L'open-space comprend un petit séjour sur la droite, séparé par une arche d'un deuxième coin séjour situé devant la cheminée, une salle à manger avec table pour 10 personnes, reliée à la cuisine. Cuisine entièrement équipée (cuisinière à gaz, lave-vaisselle, four électrique, grille-pain, mixeur, machine à café italienne et américaine, presse-agrumes) avec accès au jardin. Buanderie avec lave-linge et équipement de repassage. Dans un coin retiré du rez-de-chaussée se trouve un bureau avec TV par satellite. Sur ce niveau on trouve également une chambre double (convertible en chambre à lits jumeaux) avec salle de bain avec douche.
Au premier étage : 3 chambres doubles et 3 salles de bains, toutes avec une très belle vue sur le paysage alentour. L’une des chambres dispose d’une cheminée et accède au jardin par un escalier extérieur. Le premier étage est aménagé comme suit :
- chambre double avec salle de bain avec baignoire et douche
- chambre double avec salle de bain avec douche
- chambre double avec cheminée
- salle de bain avec baignoire
Deux des chambres ont des ventilateurs de plafond.

Restrictions : 8 personnes maximum sont admises dans la propriété. Le chemin de terre qui mène à la villa n’est pas adapté aux voitures sportives. Au premier étage de la villa une chambre individuelle est mise à disposition des hôtes, tout en respectant la capacité d'accueil de 8 personnes.

Le prix de la location inclut le linge (draps de lit changés le Samedi, serviettes de toilette changées le Mercredi et Samedi de chaque semaine, serviettes de piscine fournies), les charges (eau, gaz, électricité, chauffage), le service de ménage hebdomadaire (3 heures le Mercredi et Samedi de chaque semaine), le nettoyage final, une bouteille de vin et les courses de base, une dégustation de vin aux caves du domaine. Lit bébé au prix de 100€/semaine. Animaux de compagnie non-admis. Dépôt de caution : 1000€ à déposer sur place en espèces.

À DISPOSITION DES HÔTES

Piscine clôturée (15mx4m-profondeur 1,3m-1,8m), 2 BBQ, cheminée, air conditionné dans les chambres, TV (sat), connexion internet WIFI, station d'accueil Iphone/Ipad, lave-linge, lave-vaisselle, équipement de repassage, moustiquaires, baby foot, terrain de pétanques.


DISTANCES

Italie, Toscane : Castelnuovo dell’Abate 2 Km, Montalcino 10 Km, San Quirico d’Orcia 23 Km, Les Crete Senesi 30 Km, Pienza 32 Km, Montepulciano 46 Km, Sienne 57 Km, Pérouse 112 Km, Florence 130 Km, Rome 220 Km. Tennis 12 Km (Montalcino), centre équestre 20 Km, plages de la Maremma 60 Km, golf de Punta Ala 60 Km.


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